МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ БЕЗ КАДАСТРОВОГО НОМЕРА?

Можно ли продать без кадастрового номера?

Кадастровий номер є одним з найважливіших елементів при продажу нерухомості. Він є ідентифікаційним кодом для будинків, квартир та земельних ділянок і має велике значення для покупця та продавця. Однак, чи є можливість продати нерухомість без кадастрового номера?

Український законодавство обов’язує власників нерухомості зареєструвати свою власність у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, де видається кадастровий номер. Це накладає вимогу мати кадастровий номер для продажу нерухомості.

Проте, є ситуації, коли кадастровий номер не може бути отриманий з різних причин. Наприклад, якщо нерухомість знаходиться в процесі оформлення документів або її правовий статус ще не вияснений. У цьому випадку, продаж без кадастрового номера можливий, але потрібно виконати додаткові умови, щоб законно провести угоду.

Умови продажу без кадастрового номера

Перш за все, необхідно отримати згоду від місцевих органів влади на продаж без кадастрового номера. Це можливо зробити, подавши заяву до місцевого підрозділу Держгеокадастру та обґрунтувавши причину, чому кадастровий номер не може бути отриманий.

Друга умова – заключити додатковий договір, який зобов’язує продавця надати інформацію про кадастровий номер протягом певного терміну після отримання його. Це забезпечить правовий захист покупця та гарантує, що продаж відбудеться з отриманням потрібних документів.

Важливість кадастрового номера

Нерухомість, яка має кадастровий номер, має більшу цінність на ринку. Кадастровий номер підтверджує її легальність та здатність до обміну, продажу та отримання іпотеки. Він також полегшує процес реєстрації власності і зменшує ризики від повторної продажу.

Однак, якщо неможливо отримати кадастровий номер або необхідно продати нерухомість без нього, варто враховувати, що це може стати проблемою при привласненні нерухомості або проведенні правових дій на ній. Тому, перед відсутністю кадастрового номера, слід впевнитися, що всі документи та дозволи на місці і правовий статус нерухомості визначений.

Рекомендації при продажу без кадастрового номера

Якщо у вас є потреба продати нерухомість без кадастрового номера, рекомендується дотримуватися таких рекомендацій:

1. Консультуйтесь із фахівцями

Перед початком процесу продажу, важливо отримати консультацію від фахівців, таких як нерухомість з бурих юристів, щоб правильно оцінити ситуацію та визначити оптимальний спосіб вирішення проблеми.

2. Оформіть угоду з помічником

У разі продажу без кадастрового номера, цінною угодою буде найняття помічника, який надасть необхідну допомогу по моніторингу отримання кадастрового номеру.

3. Захистіть себе за допомогою додаткових умов

Важливо укласти додатковий договір, що зазначає умови отримання кадастрового номера та визначає свійського термін.

Висновок

Отже, продаж без кадастрового номера можливий, але потребує додаткових умов та згоди місцевих органів влади. Кадастровий номер є важливим елементом для продажу нерухомості, оскільки він підтверджує її законність та здатність до обміну. Перед продажем без кадастрового номера, важливо врахувати правового статусу на нерухомість та звернутися до фахівців для консультації.

Часто задавані запитання:

1. Чи можу я продати нерухомість без кадастрового номера?
2. Як отримати згоду на продаж без кадастрового номера?
3. Які ризики пов’язані з продажем без кадастрового номера?
4. Що робити, якщо не можна отримати кадастровий номер?
5. Коли потрібно надавати інформацію про кадастровий номер покупцю?

Залишити коментар

Опубліковано Максим на 14 02 2024. Поданий під Відповідь. Ви можете слідкувати за будь-якими відповідями через RSS 2.0. Ви можете подивитись до кінця і залишити відповідь.