Как арендовать квартиру в Одессе? На что смотреть в первую очередь?

>взять жилье в аренду не так просто. часто на пути встречаются такие-то преграды. но оказывается, если обращать внимание на некоторые детали, то получится легко арендовать квартиру в одессе.

анализ рынка

во многих объявлениях предлагаются выгодные условия: хороший ремонт, мебель, доступная цена. при этом не всегда такая реклама дается ответственными риэлтерами. принцип обмана простой: человеку говорят, что эта квартира уже сдана, но есть другие варианты. если у арендатора не было опыта в подобных сделках, то он обязательно позвонит по этому объявлению. но обычно предлагается более дорогой вариант или без таких-то преимуществ.

чтобы не попасться на обман, желательно предварительно проанализировать рынок в нужном районе одессы. необходимо выполнить сравнение цен и условий, узнать больше информации о понравившихся объектах. только тогда можно определить настоящую стоимость.

обход «информационных агентств»

скорее всего, придется столкнуться с риэлтером. даже если арендатор не желает пользоваться его услугами, агент будет привлечен владельцем квартиры. а это дополнительные траты, которые взимаются именно с потенциальных жильцов. но если это действительно настоящий специалист, то он поможет правильно оформить сделку.

но лучше не обращаться в «информационные агентства». еще они называются риэлтерами, юристами, но на самом деле – аферисты, не имеющие опыта в сфере недвижимости. обычно они предлагают приобрести «базу с контактной информацией» собственников.

проверка документов

прежде чем арендовать квартиру в одессе, нужно проверить документацию на жилье. важно, чтобы сведения из паспорта были такими же, как и в бумаге на собственность. следует учитывать, что сдают недвижимость разные лица, но договариваться следует лишь с собственником или с его законным доверенным лицом.

если жилье сдается владельцем, необходимо проверить, нет ли других хозяев. когда их несколько, требуется предъявление доказательства, что другие не против сдачи недвижимости. а подтверждается это документацией.

осмотр квартиры

перед заключением арендного договора следует осмотреть помещение. проверяется состояние всего: мебели, отделки, техники. следует акцентировать внимание на все детали.

желательно составить документ приема-передачи, в котором указывают все ценности, находящиеся в жилье. еще туда вносят все обнаруженные дефекты. это гарантия безопасности. когда арендатор уезжает, ему не смогут необоснованно предъявить претензии.

изучение договора

важно сверить данные собственника, проверить адрес, длительность аренды, сумма платежей. также акцентируют внимание на условия изменения оплаты, правила расторжения документа.

у каждого жильца найдутся моменты, которые он считает нужными. это касается времени посещения хозяев, возможности проживания с животными. все нюансы следует прописать в документе. в будущем это может пригодиться.

денежная сторона

в первый месяц обычно платят больше, поскольку нужно не только оплатить аренду хотя бы за ближайшее время, но и предоставить вознаграждение риэлтеру. а если берется страховой депозит, то сумма составит еще больше. но потом он возвращается при отсутствии ущерба. сумма залога, правила его применения указываются в договоре.

чтобы в будущем не возникало проблем, желательно брать с него расписку о получении денег. не стоит отдавать средства «по договоренности», поскольку это может привести к неприятностям. такой подход считается гарантией безопасности.

Залишити коментар

Опубліковано Максим на 24 06 2020. Поданий під Блог. Ви можете слідкувати за будь-якими відповідями через RSS 2.0. Ви можете залишити відгук або трекбек на цю запис