https://reporter.zp.ua

Хто платить податок при купівлі квартири?

Редактор: Михайло Мельник

Ви можете поставити запитання спеціалісту!

Хто сплачує податок при купівлі квартири?

Придбання нерухомості, зокрема квартири, є важливим фінансовим рішенням, яке супроводжується низкою податкових зобов’язань. Питання, хто саме повинен сплачувати податки при купівлі квартири, часто викликає багато запитань. Розглянемо детально, на кого покладається цей обов’язок.

Податок на додану вартість (ПДВ)

Одним із основних податків, що сплачується при купівлі квартири, є податок на додану вартість (ПДВ). Цей податок стягується з вартості квартири, яка продається юридичною особою (забудовником, девелопером тощо).
Ставка ПДВ при купівлі квартири становить 20% від вартості. Обов’язок сплати ПДВ лежить на продавцеві квартири, тобто юридичній особі. Покупець квартири не сплачує ПДВ безпосередньо, але його вартість включається в загальну ціну квартири.
Важливо зазначити, що ПДВ не сплачується при купівлі квартири у фізичної особи, яка не є суб’єктом підприємницької діяльності.

Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО)

Крім ПДВ, при купівлі квартири також сплачується податок на доходи фізичних осіб (ПДФО). Цей податок стягується з доходу, отриманого фізичною особою-продавцем від продажу квартири.
Ставка ПДФО при продажу квартири становить 5% від суми угоди. Обов’язок сплати ПДФО лежить на продавцеві квартири, який є фізичною особою.
Однак, існують певні винятки, коли ПДФО не сплачується:

  • Якщо квартира перебувала у власності продавця понад 3 роки.
  • Якщо продавець має право на податкову соціальну пільгу.
  • Якщо продавець є учасником АТО або внутрішньо переміщеною особою.

У цих випадках продавець звільняється від сплати ПДФО.

Є питання? Запитай в чаті зі штучним інтелектом!

Інші податки та збори

Крім ПДВ та ПДФО, при купівлі квартири можуть сплачуватися й інші податки та збори:

  • Державне мито за реєстрацію права власності на квартиру.
  • Збір за видачу довідок, необхідних для оформлення угоди.
  • Оплата послуг нотаріуса за посвідчення договору купівлі-продажу.

Ці платежі, як правило, сплачуються покупцем квартири, оскільки вони пов’язані з оформленням права власності на придбане майно.

Особливі випадки

Існують також особливі випадки, коли податкові зобов’язання при купівлі квартири можуть розподілятися інакше:

  • При купівлі квартири за договором міни (обміну) податки сплачуються обома сторонами угоди.
  • При купівлі квартири у спадок або за договором дарування податки, як правило, не сплачуються.
  • При купівлі квартири за рахунок коштів іпотечного кредиту податки сплачуються покупцем, але можуть бути включені до вартості кредиту.

Отже, при купівлі квартири податкові зобов’язання розподіляються між продавцем та покупцем відповідно до чинного законодавства. Важливо заздалегідь ознайомитися з усіма деталями, щоб уникнути непередбачуваних витрат.

Часті запитання щодо сплати податків при купівлі квартири

Чи можна уникнути сплати ПДВ при купівлі квартири?
Як розрахувати суму ПДФО, яку необхідно сплатити при продажу квартири?
Чи можна отримати податкову знижку при купівлі квартири?
Хто сплачує державне мито за реєстрацію права власності на квартиру?
Чи можна оскаржити розмір податків, сплачених при купівлі квартири?

У вас є запитання чи ви хочете поділитися своєю думкою? Тоді запрошуємо написати їх в коментарях!

Приєднуйтеся до нашого чату: Телеграм!
У вас є запитання до змісту чи автора статті?
НАПИСАТИ

Залишити коментар

Опубліковано на 15 05 2024. Поданий під Корисне. Ви можете слідкувати за будь-якими відповідями через RSS 2.0. Ви можете подивитись до кінця і залишити відповідь.

ХОЧЕТЕ СТАТИ АВТОРОМ?

Запропонуйте свої послуги за цим посиланням.
Контакти :: Редакція
Використання будь-яких матеріалів, розміщених на сайті, дозволяється за умови посилання на Reporter.zp.ua.
Редакція не несе відповідальності за матеріали, розміщені користувачами та які помічені "реклама".