ХТО ПЛАТИТЬ ДЕРЖМИТО ПРИ КУПІВЛІ КВАРТИРИ?

При купівлі квартири держмито є однією з обов’язкових витрат. Багато людей цікавиться, хто саме має оплачувати цю податкову платіжку. У цій статті розглянемо, хто саме платить держмито при купівлі квартири та як це може вплинути на покупця.

Роль власника квартири

Згідно з українським законодавством, власник квартири несе основну відповідальність за оплату держмита. Це означає, що при купівлі квартири, покупець зобов’язаний оплатити державне мито до відповідного органу державної фіскальної служби.

Застосування держмита

Держмито застосовується при купівлі квартири з метою збору додаткових коштів до бюджету держави. Його розмір залежить від вартості квартири та місця її розташування. За статистикою, держмито становить приблизно 1-3% від загальної вартості нерухомості.

Роль продавця квартири

Варто зазначити, що деякі продавці квартир можуть укладати угоди, в яких передбачено, що вони самі оплачують держмито. Це може стати додатковим стимулом для покупця прийняти рішення про купівлю даної нерухомості.

Переваги оплати держмита продавцем

Оплата держмита продавцем може проходити за рахунок зниження ціни квартири. Такий підхід дає змогу покупцеві економити кошти та зменшує загальну суму, яку потрібно сплатити. Однак, варто пам’ятати про те, що така угода може не бути доступною у всіх випадках та не всі продавці готові знімати на себе таку відповідальність.

Роль посередника

У купівлі квартири також можуть брати участь посередники – агенти нерухомості, які допомагають здійснити угоду між продавцем та покупцем. Вони можуть мітити певну роль у оплаті держмита за угодою між сторонами.

Повноваження агента нерухомості

Агент нерухомості може укладати угоди, в яких він сам стає платником держмита. Це може бути зручно для покупця, оскільки він отримує готову квартиру та не має прямим чином сплачувати державне мито.

Відповідальність за держмито

Проте, відповідно до законодавства, якщо агент нерухомості оплачує держмито, відповідну суму зазвичай додають до ціни квартири. Покупець повинен бути впевнений в тому, що зазначений розмір держмита відповідає реальним нормам та не є переплатою. В такому випадку, купуючи квартиру через посередника, необхідно докладно з’ясувати всі питання щодо оплати держмита та перевірити усі умови угоди.

Висновок

У питанні оплати держмита при купівлі квартири головну роль відіграє власник нерухомості. Він зобов’язаний сплатити державне мито до відповідного органу фіскальної служби. Продавець квартири може включити оплату держмита у ціну нерухомості, що дає змогу покупцю економити кошти. Агент нерухомості може виступати платником держмита, але в такому випадку потрібно ретельно перевірити всі умови угоди та впевнитися в правильності розміру податку. Вбережіть себе від недоречних фінансових труднощів та обережно вибирайте своїх партнерів при купівлі квартири.

Часті запитання по темі:

1. Які суми держмита можуть бути при купівлі квартир в різних містах України?
2. Які переваги можна отримати, якщо продавець квартири оплачує держмито?
3. Як перевірити правильність розміру держмита, яке включено до ціни нерухомості?
4. Чи може покупець сам оплачувати держмито?
5. Як повернути держмито в разі відмови від покупки квартири?

Залишити коментар

Опубліковано Максим на 30 01 2024. Поданий під Відповідь. Ви можете слідкувати за будь-якими відповідями через RSS 2.0. Ви можете подивитись до кінця і залишити відповідь.