Який податок при продажі квартири до 3 років?

Податки при продажі квартири до 3 років володіння

Продаж квартири, особливо якщо вона перебувала у власності менше 3 років, передбачає сплату певних податків. Це важливо знати, щоб правильно розрахувати свої витрати та уникнути непередбачуваних фінансових наслідків. Розглянемо детально, які саме податки необхідно сплачувати при продажі квартири до 3 років володіння.

Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО)

Основним податком, який сплачується при продажі квартири до 3 років володіння, є податок на доходи фізичних осіб (ПДФО). Цей податок стягується з доходу, отриманого від продажу квартири.
Ставка ПДФО при продажі квартири, яка перебувала у власності менше 3 років, становить 18% від суми угоди. Обов’язок сплати ПДФО лежить на продавцеві квартири, який є фізичною особою.
Наприклад, якщо квартира була продана за 200 000 гривень, то сума ПДФО, яку необхідно сплатити, становитиме 36 000 гривень (18% від 200 000 гривень).

Військовий збір

Крім ПДФО, при продажі квартири до 3 років володіння також сплачується військовий збір. Ставка військового збору становить 1,5% від суми угоди.
Обов’язок сплати військового збору також лежить на продавцеві квартири. Сума військового збору розраховується як 1,5% від вартості квартири.
Наприклад, якщо квартира була продана за 200 000 гривень, то сума військового збору становитиме 3 000 гривень (1,5% від 200 000 гривень).

Податок на додану вартість (ПДВ)

Якщо продавцем квартири є юридична особа (забудовник, девелопер тощо), то при продажі квартири до 3 років володіння також сплачується податок на додану вартість (ПДВ).
Ставка ПДВ при продажі квартири становить 20% від вартості. Обов’язок сплати ПДВ лежить на продавцеві квартири, тобто юридичній особі.
Наприклад, якщо квартира була продана за 200 000 гривень, то сума ПДВ, яку необхідно сплатити, становитиме 40 000 гривень (20% від 200 000 гривень).

Особливі випадки

Існують також особливі випадки, коли податкові зобов’язання при продажі квартири до 3 років володіння можуть бути іншими:

• Якщо продавець є учасником АТО або внутрішньо переміщеною особою, він звільняється від сплати ПДФО.
• Якщо продавець має право на податкову соціальну пільгу, він також може бути звільнений від сплати ПДФО.
• При продажі квартири за договором міни (обміну) податки сплачуються обома сторонами угоди.
• При продажі квартири у спадок або за договором дарування податки, як правило, не сплачуються.

Важливо ретельно вивчити всі особливості своєї ситуації, щоб правильно розрахувати та сплатити необхідні податки.

Часті запитання щодо податків при продажі квартири до 3 років володіння

Чи можна уникнути сплати ПДФО при продажі квартири до 3 років володіння?
Як розрахувати суму військового збору, яку необхідно сплатити при продажі квартири?
Чи сплачується ПДВ при продажі квартири фізичною особою?
Як оформити документи для сплати податків при продажі квартири?
Чи можна оскаржити розмір податків, сплачених при продажі квартири до 3 років володіння?

Залишити коментар

Опубліковано Максим на 15 05 2024. Поданий під Корисне. Ви можете слідкувати за будь-якими відповідями через RSS 2.0. Ви можете подивитись до кінця і залишити відповідь.