Що підтверджує право власності на нерухоме майно?

Що підтверджує право власності на нерухоме майно?

Право власності на нерухоме майно, зокрема на квартиру, є одним із ключових речових прав, які визначають правовий статус особи щодо цього майна. Для підтвердження наявності такого права існує ряд документів та реєстрів, які можуть бути використані.

Державна реєстрація права власності

Основним документом, який підтверджує право власності на нерухоме майно, є запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Цей реєстр є єдиним джерелом достовірної інформації про власників квартир, будинків та іншої нерухомості.
Для підтвердження права власності на нерухоме майно необхідно отримати витяг з Державного реєстру речових прав. Цей витяг містить наступну інформацію:

• Відомості про власника нерухомого майна.
• Дату виникнення права власності.
• Реєстраційний номер об’єкта нерухомості.
• Відомості про обтяження (якщо такі є).

Витяг з Державного реєстру є офіційним документом, який підтверджує право власності на нерухоме майно. Він може бути використаний для укладення правочинів, отримання кредитів під заставу, вирішення спорів щодо права власності тощо.

Свідоцтво про право власності

Ще одним документом, який підтверджує право власності на нерухоме майно, є свідоцтво про право власності. Це офіційний документ, який видається органом, що здійснює державну реєстрацію речових прав.
Свідоцтво про право власності містить наступну інформацію:

• Відомості про власника нерухомого майна.
• Опис об’єкта нерухомості (адреса, площа, кількість кімнат тощо).
• Дату виникнення права власності.
• Реєстраційний номер об’єкта нерухомості.

Свідоцтво про право власності може бути використано для підтвердження права власності на нерухоме майно в різних правових відносинах.

Технічна документація

Додатковим джерелом інформації про право власності на нерухоме майно може бути технічна документація, зокрема технічний паспорт. У технічному паспорті, як правило, зазначено власника об’єкта нерухомості.
Технічна документація не є офіційним підтвердженням права власності, але може бути використана як додаткове джерело інформації.

Договори купівлі-продажу, дарування, спадкування

Інформацію про право власності на нерухоме майно можна також отримати з договорів, пов’язаних з переходом права власності на нього. Зокрема, це можуть бути договори купівлі-продажу, дарування, міни, спадкування тощо.
Такі договори, посвідчені нотаріусом, можуть бути використані для підтвердження права власності на нерухоме майно.

Рішення суду

У деяких випадках право власності на нерухоме майно може бути встановлено рішенням суду. Це може статися, наприклад, при визнанні права власності в порядку спадкування або при вирішенні спорів щодо права власності.
Рішення суду про встановлення права власності на нерухоме майно також може бути використано для його підтвердження.
Варто зазначити, що найбільш достовірним документом, який підтверджує право власності на нерухоме майно, є витяг з Державного реєстру речових прав. Інші джерела, такі як технічна документація або договори, можуть бути додатковими, але не замінюють офіційного витягу з реєстру.
Отже, основними документами, які підтверджують право власності на нерухоме майно, є витяг з Державного реєстру речових прав, свідоцтво про право власності, технічна документація, договори купівлі-продажу, дарування, спадкування, а також рішення суду. Найбільш достовірним є витяг з Державного реєстру.

Часті запитання

Що є основним документом, який підтверджує право власності на нерухоме майно?
Яку інформацію містить витяг з Державного реєстру речових прав?
Що таке свідоцтво про право власності на нерухоме майно?
Яку роль може відігравати технічна документація у підтвердженні права власності?
Чи можуть договори та рішення суду підтверджувати право власності на нерухоме майно?

Залишити коментар

Опубліковано Максим на 15 05 2024. Поданий під Корисне. Ви можете слідкувати за будь-якими відповідями через RSS 2.0. Ви можете подивитись до кінця і залишити відповідь.