ЩО СПЛАЧУЄ ПРОДАВЕЦЬ ПРИ ПРОДАЖУ КВАРТИРИ?

Якщо ви замислюєтеся про продаж своєї квартири, вам, безумовно, цікаво знати, які витрати будуть пов’язані з цим процесом. У даній статті ми розглянемо в якості продавця із порядком, незалежними та заводськими витратами при продажу квартири в Україні. Ви дізнаєтеся про всі витрати, зокрема про оподаткування, плату за послуги ріелтора та юриста, загальні утримання будинку та багато іншого.

Оподаткування

Перш і найголовніше, що варто врахувати, це оподаткування. Загалом, продаж нерухомості підлягає оподаткуванню в Україні. Залежно від тривалості володіння квартирою, можуть застосовуватися різні ставки оподаткування. Зазвичай, якщо ви володіли квартирою менше двох років, при продажу ви будете зобов’язані сплатити 5% податку на додану вартість (ПДВ). У випадку, якщо ви володіли квартирою більше двох років, ви зможете скористатися звільненням від оподаткування.

Вартість нерухомості

По-друге, вам слід врахувати загальну вартість нерухомості, включаючи комплексні роботи, які необхідно виконати перед продажем. Це можуть бути ремонтні роботи, оновлення меблів або створення приємного вигляду квартири. Витрати на ці роботи будуть залежати від стану вашої квартири та індивідуальних вподобань.

Послуги ріелтора та юриста

При продажу квартири ви, скоріш за все, звернетеся до ріелтора та/або юриста для отримання професійної допомоги. Послуги ріелтора включають підготовку квартири до продажу, рекламу, організацію показів, переговори з потенційними покупцями та укладання угоди. Ріелтори зазвичай вимагають комісійну винагороду, яка становить від 1% до 5% від вартості квартири. Щодо юриста, його послуги також потрібні для оформлення угоди та контролю за правовими аспектами угоди. Ці послуги можуть коштувати приблизно 1% від вартості квартири.

Платежі за утримання будинку

Не забудьте також врахувати поточні платежі за утримання будинку. Це можуть бути платежі за благоустрій, комунальні послуги, обслуговування ліфтів та інше. Вартість цих платежів зазвичай залежить від розміру квартири та місця проживання.

Висновок

При продажу квартири важливо мати на увазі всі витрати, що необхідні для успішного завершення угоди. Оподаткування, загальна вартість нерухомості, послуги ріелтора та юриста, а також платежі за утримання будинку – все це важливі складові витрат продавця. Застосовуючи правильну стратегію та керуючи цими витратами, ви зможете максимізувати прибуток від продажу своєї квартири.

Поширені питання

1. Які податки повинен сплатити продавець квартири?
2. Які роботи потрібно виконати перед продажем квартири?
3. Як вирахувати комісійну винагороду ріелтора?
4. Які юридичні послуги потрібні при продажу квартири?
5. Які платежі за утримання будинку необхідно оплачувати при продажу квартири?

Тепер ви маєте усю необхідну інформацію про витрати продавця при продажу квартири. Застосуйте цей план, ретельно продумайте всі нюанси та візьміть до уваги всі зазначені витрати у вашому бізнес-плані. Удачі вам у продажі вашої квартири та здійсненні успішної угоди!

Залишити коментар

Опубліковано Максим на 30 01 2024. Поданий під Відповідь. Ви можете слідкувати за будь-якими відповідями через RSS 2.0. Ви можете подивитись до кінця і залишити відповідь.