Оренда житлових приміщень
Редактор: Михайло МельникОренда житлових приміщень: вичерпний посібник для розуміння основних положень
Що таке оренда житлових приміщень?
Оренда житлового приміщення — це господарська операція, за якої власник житлового будинку або квартири надає їх іншій фізичній чи юридичній особі у користування на визначений строк або безстроково для цільового використання та за орендну плату. Оренда житлових приміщень є поширеною практикою в багатьох країнах, оскільки дозволяє людям з різними фінансовими можливостями знайти тимчасове житло, що відповідає їхнім потребам.
Які основні положення регулюють оренду житлових приміщень?
В Україні оренда житлових приміщень регулюється положеннями Житлового кодексу України, а також іншими нормативно-правовими актами. Основні положення, що регулюють оренду житлових приміщень, включають:
- Максимальний розмір орендної плати, що сплачується фізичними особами за оренду житлового приміщення для його використання як місця постійного проживання, підлягає регулюванню в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
- Величина орендної плати, що сплачується фізичними особами за оренду житлового приміщення для його використання в інших цілях, ніж як місце постійного проживання, а також величина орендної плати, що сплачується юридичними особами, регулюванню не підлягають.
- Порядок здійснення операцій з оренди житлових приміщень встановлюється Кабінетом Міністрів України відповідно до положень Житлового кодексу України.
- Лізинг (оренда) інших споруд і будівель здійснюється на умовах, що визначені договорами лізингу (оренди).
Які права та обов'язки мають орендодавець та орендар?
Орендодавець та орендар мають певні права та обов'язки, які вони повинні виконувати відповідно до умов договору оренди житлового приміщення. Основні права та обов'язки орендодавця та орендаря включають:
Орендодавець:
- Має право отримувати орендну плату в розмірі та на умовах, визначених договором оренди.
- Має право вимагати від орендаря дбайливого ставлення до орендованого житлового приміщення та дотримання правил його експлуатації.
- Має право достроково розірвати договір оренди в разі порушення орендарем умов договору.
Орендар:
- Має право користуватися орендованим житловим приміщенням відповідно до умов договору оренди.
- Має право вимагати від орендодавця усунення недоліків орендованого житлового приміщення, які перешкоджають його нормальному використанню.
- Має право достроково розірвати договір оренди в разі порушення орендодавцем умов договору.
Який порядок укладення договору оренди житлового приміщення?
Договір оренди житлового приміщення укладається в письмовій формі та має містити наступну інформацію:
- Назва та адреса орендованого житлового приміщення
- Строк оренди
- Розмір орендної плати та порядок її сплати
- Права та обов’язки орендодавця та орендаря
- Порядок розірвання договору оренди
Договір оренди житлового приміщення підписується орендодавцем та орендарем у двох примірниках, по одному для кожної сторони.
Висновок
Оренда житлових приміщень є важливою частиною ринку нерухомості, яка дозволяє людям з різними фінансовими можливостями знайти тимчасове житло, яке відповідає їхнім потребам. Оренда житлових приміщень регулюється положеннями Житлового кодексу України та іншими нормативно-правовими актами, які визначають порядок здійснення операцій з оренди житлових приміщень, а також права та обов'язки орендодавця та орендаря.
Часті запитання
- Що таке оренда житлового приміщення?
- Які основні положення регулюють оренду житлових приміщень?
- Які права та обов’язки мають орендодавець та орендар?
- Який порядок укладення договору оренди житлового приміщення?
- Що робити в разі порушення орендодавцем або орендарем умов договору оренди?
У вас є запитання чи ви хочете поділитися своєю думкою? Тоді запрошуємо написати їх в коментарях!
⚡⚡⚡ Топ-новини дня ⚡⚡⚡
Хто такий Такер Карлсон? Новий законопроект про мобілізацію З травня пенсію підвищать на 1000 гривень
Опубліковано