https://reporter.zp.ua

Іпотека на житло на вторинному ринку – де отримати?

Редактор: Михайло Мельник

Ви можете поставити запитання спеціалісту!

Придбання житла на вторинному ринку може бути вигідним рішенням для тих, хто шукає варіанти з нижчою ціною, ніж на первинному ринку. Одним з інструментів, який може допомогти в здійсненні такої угоди, є іпотека. В этой статье мы рассмотрим, где можно получить ипотеку на жилье на вторичном рынке и какие нужно учитывать особенности.

Іпотека на житло на вторинному ринку – це позика, яку надає банк або інша кредитна установа для придбання житла, яке вже було в експлуатації. Ця позика видається під заставу нерухомості, яка купується, і повертається протягом певного періоду часу з відсотками.

Де отримати іпотеку на житло на вторинному ринку?

Іпотеку на житло на вторинному ринку можна отримати в банках або інших кредитних установах, які надають такі послуги. При цьому важливо пам’ятати, що кожна установа має свої умови та вимоги до клієнтів, тому перед подачею заявки рекомендується ознайомитися з декількома пропозиціями та вибрати найвигіднішу.

Які вимоги ставляться до позичальників?

Для отримання іпотеки на житло на вторинному ринку позичальник повинен відповідати певним вимогам. До них належать:

  • Вік від 18 до 65 років (у різних банків можуть бути різні обмеження);
  • Наявність стабільного доходу (заробітна плата, пенсія, інше);
  • Відсутність прострочених кредитів та інших боргів;
  • Наявність внеску (зазвичай від 10% до 30% вартості житла).

Які документи необхідно подати для отримання іпотеки?

Для отримання іпотеки на житло на вторинному ринку необхідно подати наступні документи:

  • Паспорт громадянина України;
  • Ідентифікаційний код;
  • Документи, що підтверджують дохід (робоча книжка, посвідчення про доходи тощо);
  • Документи на нерухомість (договір купівлі-продажу, виписка з державного реєстру прав на нерухомість тощо);
  • Документи про внесок (квітанція, виписка з рахунку тощо).

Які умови надання іпотеки?

Умови надання іпотеки на житло на вторинному ринку можуть відрізнятися в різних банків. До них належать:

  • Сума позики (зазвичай до 80-90% вартості житла);
  • Строк позики (від 5 до 30 років);
  • Річна ставка (залежить від ринкової кон’юнктури та умов банку);
  • Порядок виплати (аннуїтетні або диференційовані виплати).

Як вибрати банк для отримання іпотеки?

При виборі банку для отримання іпотеки на житло на вторинному ринку рекомендується враховувати наступні фактори:

Є питання? Запитай в чаті зі штучним інтелектом!

  • Рівень ставок (нижчий рівень ставки означає менші витрати на відсотки);
  • Умови надання позики (строк, сума, порядок виплати);
  • Наявність додаткових умов (страхування життя, страхування нерухомості тощо);
  • Репутація банку (відгуки клієнтів, рейтинги, нагороди).

Поради при отриманні іпотеки

При отриманні іпотеки на житло на вторинному ринку рекомендується дотримуватися наступних порад:

  • Оцініть свої фінансові можливості та визначте максимальну суму позики, яку ви можете повернути;
  • Ознайомтеся з декількома пропозиціями від різних банків та виберіть найвигіднішу;
  • Уважно ознайомтеся з умовами договору та додатковими умовами (страхування, штрафи тощо);
  • Підготуйте необхідні документи заздалегідь, щоб уникнути затримок;
  • Слідкуйте за динамікою ставок та ринкової кон’юнктури, щоб вчасно скористатися вигідними пропозиціями.

Переваги та недоліки іпотеки на житло на вторинному ринку

Іпотека на житло на вторинному ринку має як переваги, так і недоліки. До переваг належать:

  • Можливість придбати житло без накопичення великої суми грошей;
  • Низькі відсоткові ставки в порівнянні з іншими видами кредитів;
  • Можливість вибору житла за власними критеріями;
  • Можливість дострокової погашення позики.

До недоліків належать:

  • Необхідність надати заставу нерухомості;
  • Необхідність сплати внеску (зазвичай від 10% до 30% вартості житла);
  • Довгий строк погашення позики (від 5 до 30 років);
  • Ризик зміни ставок та умов кредитування.

Порівняльна таблиця умов іпотеки в різних банках

БанкСтавка (%)Строк (років)Сума (тис. грн.)Внесок (тис. грн.)
Банк 18,55-20500-300050-300
Банк 29,07-25700-500070-500
Банк 39,510-301000-10000100-1000

У таблиці наведено прикладні умови на ипотеку на вторичное жилье в різних банках. Ці умови можуть змінюватися в залежності від ринкової кон’юнктури та умов банку.

Іпотека на житло на вторинному ринку може бути вигідним рішенням для тих, хто шукає житло за нижчою ціною, ніж на первинному ринку. При цьому важливо пам’ятати про вимоги до позичальників,

У вас є запитання чи ви хочете поділитися своєю думкою? Тоді запрошуємо написати їх в коментарях!

Приєднуйтеся до нашого чату: Телеграм!
У вас є запитання до змісту чи автора статті?
НАПИСАТИ

Залишити коментар

Опубліковано на 10 07 2024. Поданий під Блог. Ви можете слідкувати за будь-якими відповідями через RSS 2.0. Ви можете подивитись до кінця і залишити відповідь.

ХОЧЕТЕ СТАТИ АВТОРОМ?

Запропонуйте свої послуги за цим посиланням.

Останні новини

Контакти :: Редакція
Використання будь-яких матеріалів, розміщених на сайті, дозволяється за умови посилання на Reporter.zp.ua.
Редакція не несе відповідальності за матеріали, розміщені користувачами та які помічені "реклама".