ХТО МАЄ СПЛАЧУВАТИ ВНЕСКИ ДО ОСББ ЯКЩО КВАРТИРА НЕ ПРИВАТИЗОВАНА?

Хто має сплачувати внески до ОСББ якщо квартира не приватизована?

Особи, які проживають у багатоквартирних будинках та не мають приватизованої квартири, можуть поставити питання – хто відповідає за сплату внесків до Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Це питання має свої відповіді, і в даній статті ми розглянемо кілька варіантів.

1. Власник квартири

У випадку якщо квартира не приватизована, але належить конкретній особі, власник квартири несе відповідальність за сплату внесків до ОСББ. До цього він зобов’язаний згідно з умовами договору купівлі-продажу, орендного договору або будь-якого іншого документа, що підтверджує його право власності на дану квартиру.

2. Особи, які проживають у квартирі

У разі відсутності приватизації і відсутності у власника квартири зобов’язання сплати внесків до ОСББ, виникає питання: які особи повинні сплачувати ці внески? Законодавство передбачає, що такі витрати розподіляються між співвласниками квартири, які фактично проживають у ній. Таким чином, особи, які постійно проживають у квартирі, повинні сплачувати внески до ОСББ.

2.1. Орендарі

Якщо особа, яка проживає у квартирі, є орендарем, вона має зобов’язання сплачувати внески до ОСББ, оскільки фактично володіє житловим приміщенням. Орендар повинен укладати письмову угоду з власником квартири, в якій визначаються взаємні права та обов’язки сторін, включаючи зобов’язання щодо сплати внесків до ОСББ.

2.2. Співвласники

У випадку, коли квартира не приватизована і в неї проживають кілька співвласників, вони повинні домовитися про спосіб розподілу витрат на утримання будинку. Зазвичай співвласники укладають договір про розподіл внесків до ОСББ, де визначаються частки витрат кожного співвласника.

3. Комунальна служба

У випадку, коли власник квартири відсутній, немає орендарів та квартира не приватизована, витрати на утримання будинку можуть бути покриті за рахунок комунальної служби, яка обслуговує будинок. Процедура такого погашення витрат залежить від регіонального законодавства та політики ОСББ. Зазвичай комунальна служба виконує оплату із спеціального фонду або післязаплату.

3.1. Пільги для одержувачів субсидій

Важливо зазначити, що особи, які мають право на отримання субсидій на житлово-комунальні послуги, можуть користуватися певними пільгами. Згідно з законодавством, субсидії призначаються на покриття витрат на оплату житлово-комунальних послуг. В цьому випадку питання щодо сплати внесків до ОСББ для осіб, які мають право на субсидії, регулюються відповідними нормативними актами.

Висновок

Загалом, відповідальність за сплату внесків до ОСББ, якщо квартира не приватизована, залежить від кількох факторів, таких як власник квартири, орендарі, співвласники або комунальна служба. Кожен випадок може мати свої особливості та вимагати певного підходу.

Питання, що часто задаються

1. Які зобов’язання несе особа, яка проживає у не приватизованій квартирі?
2. Які права мають орендарі житлових приміщень у багатоквартирних будинках?
3. Як здійснюється розподіл витрат на утримання будинку між співвласниками квартири?
4. Чи може комунальна служба погасити витрати на утримання будинку, якщо квартира не приватизована?
5. Які пільги надаються особам, які мають право на отримання субсидій на житлово-комунальні послуги?

Залишити коментар

Опубліковано Максим на 14 02 2024. Поданий під Відповідь. Ви можете слідкувати за будь-якими відповідями через RSS 2.0. Ви можете подивитись до кінця і залишити відповідь.