Як проводиться оцінка житлової нерухомості?

Що мається на увазі під оцінкою житлової нерухомості?
Розуміється формулювання ринкової вартості таких об’єктів як:

  • Будинки
  • Квартири
  • Кімнати
  • Котеджі

Для чого необхідна оцінка вартості житлової нерухомості?

Оціночна компанія Парето швидко і точно оцінить конкретну нерухомість. Оцінка потрібна для:

  • Приватизації
  • Сплати судового збору
  • Купівлі-продажу
  • Успадкування
  • Дарування
  • Страхування
  • Придбання кредиту
  • Розрахування податкових платежів

Особливості проведення оцінки житлової нерухомості:

Проведення оцінки залежить від компанії, яка її проводить. Експерти укладають договір з замовником, при наданні необхідних документів:

Документи, які потрібні для оцінки будинку:

1. Технічний паспорт БТІ

2. Ксерокопії документів, які підтверджують право власності на об’єкти нерухомості

3. Державний акт на земельну ділянку

4. Відомості про наявність обтяжень в об’єкта, враховуючи обтяження заставою, наявність орендарів та інші обмеження

5. Договір оренди землі (якщо земельна ділянка знаходиться в оренді)

6. Ксерокопія паспорту та ідентифікаційного коду для укладання договору

Документи, які потрібні для оцінки квартири:

1. Ксерокопія технічного паспорту БТІ

2. Ксерокопії документів, які підтверджують право власності на об’єкт нерухомості

3. Ксерокопія паспорту та ідентифікаційного коду замовника для укладання договору

Після отримання компанією документів оцінювач виїжджає до об’єкта замовника, де проводиться його огляд та фотографується об’єкт оцінки. При огляді беруться до уваги всі моменти, які можуть впливати на вартість майна. Далі проводиться різносторонній аналіз об’єкта, який займає до 5 робочих днів і визначається його реальна ринкова вартість. Кінцева цифра залежить від багатьох супутніх факторів

Що впливає на розмір вартості житлового майна при оцінці?

Значний вплив на розмір вартості має:

  • Площа
  • Тип будинку
  • Розташування
  • Віддаленість від центральних об’єктів району
  • Планування
  • Ремонт
  • Поверховість
Поділитися:
Опубліковано на Jan 31 2018. Поданий під Блог. Ви можете слідкувати за будь-якими відповідями через RSS 2.0. Ви можете залишити відгук або трекбек на цю запис

Залишити коментар

Читать эту новость на своем языке:



Використання будь-яких матеріалів, розміщених на сайті, дозволяється за умови посилання на Reporter.zp.ua.
Редакція не несе відповідальності за матеріали, розміщені користувачами та які помічені "реклама".
Увійти | Спроектований Gabfire