Важливі етапи покупки квартири. З чого почати?

на что в первую очередь стоит обратить внимание при покупке квартиры? как оформить сделку правильно?

приобретение квартиры ответственный шаг, напрямую связанный с большими финансовыми вложениями и не менее серьёзными рисками. большинство граждан считает, что можно купить квартиру без особого труда, не используя помощь и консультации специалистов. однако поиск квартиры для покупки и оформление документации обязательно должны производиться под чутким руководством юриста. ведь благодаря этому процесс покупки значительно ускорится, поскольку только юрист может проверить квартиру на «чистоту». вам, конечно, придется оплатить услуги специалиста, но разве безопасность может стоить дешево?

покупка квартиры и первые шаги

прежде всего, стоит начать с изучения доступных вариантов, подбираемых собственными руками или при помощи риэлтора. необходимо составить список требований к жилью: количество комнат, расположение, наличие инфраструктуры. согласитесь, что отсутствие детских садов вряд ли станет прекрасным вариантом для семьи с ребёнком.

помните, что подходящая квартира найдется всегда, так как предложения на рынке значительно превышают спрос. безусловно, стоит выждать определенное время, но результат того стоит.

выбор правильного продавца – залог успешной сделки

ознакомившись с информацией о квартире, стоит назначить встречу с хозяином. при этом не стоит забывать об ограничениях по заключению сделок с недвижимостью. к примеру, недееспособный человек не имеет права продавать недвижимость. чаще всего сделку заключает опекун. так же стоит избегать сотрудничества с людьми, находящимися на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансере. если вам попался продавец с доверенностью на недвижимость, стоит перестраховаться и настоять на встрече с реальным владельцем. к сожалению известна масса случаев, когда недвижимость продавали на основании липовых документов, и как следствие такие сделки аннулировались.

проверка квартиры у юриста

в первую очередь необходимо ознакомиться с документами на квартиру, чтобы избежать проблем с последующим оформлением сделки. например, сделку могут посчитать недействительной, если продавец жилья не является его собственником. поэтому продавец обязан предоставить документы удостоверяющие личность, а прописка должна соответствовать адресу продаваемой квартиры в запорожье.

оформление договора купли-продажи

после того как квартира будет проверена с юридической точки зрения, стоит переходить к оформлению договора по сделке. прежде всего, стоит обратить внимание на несколько нюансов:

сроки освобождения квартиры. право собственника на недвижимость вступает в силу после государственной регистрации, но, к сожалению, въехать сразу после подтверждения не получается. лучше предусмотреть в договоре пункт, который будет включать дату освобождения жилья прежними хозяевами. в случае просрочки, с прежнего владельца будет взыматься пеня.

оплата сделки. совершая сделку, не стоит передавать сумму за квартиру из рук в руки, а использовать услуги банка и перевести средства в банковскую ячейку. ключ от нее передается продавцу после подписания договора о продаже недвижимости. это позволит обезопасить себя от мошенников и непредвиденных ситуаций в процессе покупки квартиры.

Залишити коментар

Опубліковано Максим на 06 08 2016. Поданий під Прес-реліз. Ви можете слідкувати за будь-якими відповідями через RSS 2.0. Ви можете залишити відгук або трекбек на цю запис