https://reporter.zp.ua

Что влияет на стоимость загородных домов?

Редактор: Михайло Мельник

вопрос ценообразования при выборе частного коттеджа становится определяющим. большинство выставляет стоимость произвольно и в угоду себе. покупатель может переплатить значительную сумму и не получить дом с заявленными характеристиками.

где продаются загородные дома?

найти и купить дом в могилеве подольском можно на dom.ria. сайт предлагает сотни объявлений по каждому городу. главное, что в объявлениях можно подробно изучить фотографии и элементы панорамной съемки. при выборе коттеджа нужно учитывать не только характеристики фасада, инженерной системы и интерьерного оформления. большое значение имеет прилегающая территория и географическое местоположение.

найти коттеджи можно в следующих местах:

  • коттеджные поселения. это приоритетный вариант для тех, кто хочет купить коттедж в микрорайоне с готовой инфраструктурой. обычно поселения имеют собственную территорию с охраной, которая закрывает доступ посторонним. можно получить индивидуальное жилое пространство и в том числе дом, у которого будут все коммуникации.
  • деревни и села. загородные дома, в том числе можно купить в деревнях и сельских центрах. преимущества таких предложений в цене. недвижимость здесь продается по значительной уценке. однако далеко не каждый населенный пункты такого типа комфортен с точки зрения инфраструктуры и доступа к городским благам.
  • автономные сооружения. это коттеджи, которые находятся вне каких-либо населенных пунктов. нередко к таковым относятся загородные дома, располагающийся рядом с реками, озерами и лесами. важно понимать, что покупка такого дома – это постоянные инвестиции на поддержание жилой площадке и на обеспечение электричеством и теплом.

почему лучше переплатить за дома в коттеджных поселках?

в пользу этого говорит ряд критериев:

Є питання? Запитай в чаті зі штучним інтелектом!

  • домовладельцу не придется беспокоиться о доступе к городским благам. касается это газа, электричества, воды и отопления. как правило, коттеджные посёлки возводятся либо на городской периферии, либо в пригороде. при этом в микрорайон уже проведены все коммуникации. в том числе площадки обслуживает отдельная управляющая компания.
  • это возможность купить дом в социально безопасном микрорайоне. как правило, позволить себе такое жилье могут немногие. это снижает риски, когда в деревнях и селах можно столкнуться с неблагополучными соседями, пьяницами и хулиганами.
  • можно купить дом в топовой отделке и оснащении. это значит, что не придется вкладывать деньги на ремонт и отделку. все поставляется под ключ, а сам объект готов к полной эксплуатации без дополнительных инвестиций. остается только подготовить бюджет на переезд.
  • обычно коттеджные поселения располагаются в правильном месте. оценивается это относительно транспортных магистралей. домовладелец может без особого труда добраться до города и федеральных трасс. при этом речь идет о дорожных сообщениях хорошего качества.
  • стоимость такого жилья, как правило, растет. в будущем можно перепродать коттедж по значительной наценке и получить со сделки прибыль. это один из основных факторов, который говорит в пользу покупки.

как определить стоимость жилья?

проводить оценку каждого объекта можно самостоятельно. важно понимать, что процесс продажи загородного дома – это длительная процедура. многие соглашаются на уступки при наличии очевидных аргументов.

коттедж, который располагается в глубине поселка или на его окраине, как правило, ценится меньше всего. объясняется это тем, что до таких зданий может не доходить дорога, что уже становится проблемой даже при наличии машины. аналогичная ситуация обстоит с автономными домами, которые располагаются вдали от основных транспортных артерий города и региона.

недостатком становится устаревшая инженерная система. отдельное внимание уделяется септику и канализации. неисправности такого оборудования могут превратить приусадебную территорию дома в пахучее болото. проживание в таком коттедже не только неприятно, но и небезопасно.

многие делают наценку за счет обширной приусадебной площадки. на этом месте можно разбить огород, сад или построить дополнительные здания. однако важно узнать о характеристиках почвы и составе. некоторые дома располагаются на землях, которые наполнены подземными реками. это значит, что построить что-либо на этой земле без больших вложений не получится.

еще одна проблема – это естественные дефекты почвы и окаменелости. на некоторых площадках попросту невозможно что-либо высадить и вырыть, а это делает переплату за такой бонус попросту бесполезно .

через dom.ria можно найти актуальные предложения, посмотреть примеры готовых коттеджей или же найти компанию, которая построить дом с нуля под ключ.

У вас є запитання чи ви хочете поділитися своєю думкою? Тоді запрошуємо написати їх в коментарях!

Залишити коментар

Опубліковано на 24 01 2019. Поданий під Блог. Ви можете слідкувати за будь-якими відповідями через RSS 2.0. Ви можете залишити відгук або трекбек на цю запис

ХОЧЕТЕ СТАТИ АВТОРОМ?

Запропонуйте свої послуги за цим посиланням.
Контакти :: Редакція
Використання будь-яких матеріалів, розміщених на сайті, дозволяється за умови посилання на Reporter.zp.ua.
Редакція не несе відповідальності за матеріали, розміщені користувачами та які помічені "реклама".